Wie man ein Haus ohne einen Makler kauft

Wenn Sie sich nach sorgfältiger Abwägung der Nachteile dazu entschlossen haben, den Hauskauf ohne einen Makler zu tätigen, erfahren Sie im Folgenden, wie Sie dies bewerkstelligen können und was Sie beim Abschluss erwarten können.

1. Verhandeln Sie mit dem Immobilienmakler

Als Käufer können Sie möglicherweise den Preis der Immobilie mit dem Makler aushandeln, da Sie dem Verkäufer die Maklerprovision ersparen. Auch wenn der Verkäufer die Provision zahlt, ist die Provision des Käufermaklers oft im Kaufpreis enthalten – wenn es aber keinen Käufermakler gibt, kann der Verkäufer diese Gebühr möglicherweise vom Kaufpreis abziehen. Wenn der Verkäufer jedoch den Kaufpreis senkt, um den Wegfall der Maklergebühren zu berücksichtigen, bedeutet das für Sie eine kleinere Hypothek und niedrigere monatliche Zahlungen. Immobilien in Speyer gibt es wie Sand am Meer sie und ihr Makler müssen nur die richtige finden. Die Altstadt biete jede menge schöne Immobilien.

2. Prüfen Sie die abschließende Offenlegung und stellen Sie Fragen

Die Abschlusserklärung ist ein wichtiges Dokument, das Informationen über die Bedingungen Ihrer Hypothek und die Abschlusskosten enthält. Lesen Sie dieses Dokument sorgfältig durch und vergleichen Sie alles mit dem ursprünglichen Kreditangebot Ihres Kreditgebers. Wenn Ihnen Unstimmigkeiten auffallen, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um Fragen zu stellen. Achten Sie besonders auf den Zinssatz, die Anzahl der Zahlungen, ob eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt und auf wesentliche Änderungen bei den Abschlusskosten, einschließlich der Kreditgebergebühren und der Gebühren für die Eigentumsübertragung.
Es kann auch ratsam sein, die Aushändigung der Schlussrechnungen am Tag des Abschlusses zu beantragen. Damit können Sie nachweisen, dass alle ausstehenden Rechnungen des Verkäufers, z. B. für Versorgungsleistungen, bezahlt wurden. Darüber hinaus müssen Sie möglicherweise die Grundsteuer, die Dienstleistungsverträge und die Hausratversicherung anteilig bezahlen oder gutschreiben.

3. Lassen Sie den Papierkram von einem Fachmann prüfen

Beauftragen Sie zumindest frühzeitig einen Immobilienanwalt mit der Überprüfung des Kaufvertrags und der Abschlussdokumente. Der Kauf eines Hauses ist eine große Anschaffung, und die Dokumente können kompliziert zu lesen und zu verstehen sein. Ein erfahrener Anwalt kann Sie beraten und eine Formulierung in den Kaufvertrag aufnehmen lassen, die Ihre Interessen schützt.

Denken Sie daran, dass auch während des Kaufs jederzeit Probleme auftreten können, so dass ein Immobilienanwalt während des gesamten Prozesses, einschließlich des Abschlusses, eine Ressource und ein Verbündeter sein kann.
„Warten Sie nicht bis zum Abschluss, um einen Anwalt zu nehmen“, sagt Linskey.

Videografen könnten etwas von der Fotografie lernen.

Hochzeitsfotografen und Videofilmer sind oft das Zentrum einer Hassliebe. Vielleicht ist es ihre Schießmentalität, ihr Ego oder ihre Geschäftsinteressen. Als Videofilmer finde ich das bedauerlich, denn die Fotografie ist ein sehr leistungsfähiges Medium, das für die Videoproduktion genutzt werden kann. Einige meiner besten Arbeiten entstanden aus einer Kombination von Fotos und Videos. Tatsächlich muss ich nicht einmal ein großartiger Fotograf sein, um trotzdem eine großartige Bearbeitung zu finden. Lassen Sie mich erklären….

Zuerst einmal, ein großartiges Hochzeitsvideo beinhaltet eine fesselnde und unterhaltsame Geschichte. Schließlich haben sie dich deshalb eingestellt. Bilder sind ein sehr mächtiges Werkzeug für ein professionell bearbeitetes Video, mein Dominik, seines Zeichens Produktfotograf aus Mannheim

Im vergangenen Monat habe ich eine Brautparty für einen lieben Freund gefilmt. Jetzt konnte ich den einfachen Weg gehen und eine Spur von Musik und ein paar einfache Bearbeitungen machen. Nein, danke. Während ich drehte, sammelte ich so viele ihrer engsten Freunde/Familien wie möglich und setzte sie für schnelle Interviews hin. Das alles war Teil meines Spielplans, um eine meisterhafte Bearbeitung zu erstellen. Nachdem ich alle meine Assets digitalisiert hatte, war es Zeit, an die Arbeit zu gehen. Im ersten Schritt habe ich sorgfältig Musik ausgewählt, die zu ihrer Persönlichkeit passt, ohne meine Interview-Audiospuren zu dominieren. Es ist darauf zu achten, dass Ihre Musikauswahl nicht im Widerspruch zum Frequenzbereich Ihrer Voiceover steht oder dass Ihr resultierender Mix matschig klingt.

Zum Öffnen meines Videos begann ich mit einer Weitwinkelaufnahme. Als ich in das erste Interview eintrat, schnitt ich auf Fotos, die zeigen, worüber mein Motiv sprach. Mit anderen Worten, die Fotos folgten dem Kontext des Interviews. So entsteht eine nahtlose Bearbeitung, die stimmig, aber emotional und interessant ist. Am wichtigsten ist, dass unser Ziel erreicht ist und wir haben ein großartiges Video erstellt.

Dieser Ansatz ist oft in Dokumentationen zu finden und ist eine etablierte Form des Filmemachens. Nun, ich hätte stattdessen auf B-Roll-Material verzichten können. Jedoch um der Hochzeiten willen gibt es etwas Magischeres und Emotionaleres, wenn man sich ein tolles Foto ansieht. Für den Videografen sind Fotos ein großartiges Werkzeug, um Ihr Bearbeitungs- und Produktionsarsenal zu erweitern.

Internet-Marketing

Internet-Marketing

Dieser Artikel beschreibt, was es braucht, um ein Internet-Marketing-Produkt zu erstellen, das sich in ein Online-Imperium, wie das der Internetagentur stark.marketing verwandeln wird.

Es ist wichtig, ein Produkt zu entwickeln, das es Ihnen ermöglicht, schließlich in andere Märkte zu expandieren. Das Ziel ist, dass die Leute, die Ihr Produkt zunächst kaufen, auch Ihre nächsten Produkte kaufen. Da Sie bewiesen haben, dass Sie vertrauenswürdig sein können, indem Sie Ihren Kunden ein Produkt liefern, das sie lieben, sollte es viel einfacher sein, ihr Geschäft zu erhalten, wenn Ihr neuer Artikel auf den Online-Marktplatz kommt. Wir müssen verstehen, dass ein Samen wirklich wichtig ist. Du musst dein erstes Produkt als diesen Samen sehen.

Sie sehen, dass es hier darum geht, ein Internet-Marketing-Königreich zu schaffen, ein virtuelles Reich von Produkten, die alle mit einem winzigen Samen beginnen, der in den fruchtbaren Boden jener Herzen gepflanzt wird, die nach Ihrem speziellen Produkt streben. Zum Beispiel bin ich dabei, eine Reihe von Online-Videos zu erstellen, in denen ich den Schülern die verschiedenen Techniken beibringe, die sie benötigen, um Englisch zu sprechen. Mein Fachgebiet liegt im Bereich ESL (Englisch als Zweitsprache), von dem ich mit über 10 Jahren Erfahrung im Unterrichten von erwachsenen Lernenden gesegnet bin. Mein Zielmarkt wären ausländische Erwachsene, die Englisch per Video lernen möchten. Ich stelle zwar fest, dass, wenn ich verschiedene, aber ähnliche Produkte später verkaufen möchte, ich ein Produkt auswählen muss, das auch diesen Lernenden gefallen würde. Dies veranlasste mich, mich an das große Ende der Semesteressen in den Klassen zu erinnern, die ich unterrichtete, wo sowohl ich als auch meine Schüler Gerichte aus anderen Ländern mitbrachten, die viele genossen. Jetzt weiß ich, dass mein zweites Produkt, das auf den Markt kommt, ein Kochbuch mit Rezepten sein wird, die von echten Studenten eingereicht wurden. Das Kochbuch wird an andere esl-Schüler online verkauft. Um noch weiter zu gehen, wurden ein Kochforum und ein Online-Kochkurs mit Absolventen meiner esl-Videokurse eingerichtet, die schließlich den Kurs unterrichten. Es ist erstaunlich zu sehen, wie all dies mit der Pflanzung eines kleinen Samens begann. Aus dem online esl videos seed wurden ein Kochbuch, eine Online-Kochschule und ein Kochforum. Wie wir alle wissen, ist Marketing ein Zahlenspiel und je mehr Menschen Sie auf Ihrer Marketingliste haben, desto größer ist Ihre Überlebenschance und Dominanz.

Denken Sie an Ihren Online-Marketing-Seed, bevor Sie ihn einpflanzen. Du willst etwas pflanzen, das zu etwas Großem wird. Wenn man in den Dschungel schaut, sieht man eine unglaubliche Vielfalt an Bäumen. Das ist es, was du wollen solltest, dass sich dein Samen in etwas verwandelt. Die Bäume in Ihrem Internet-Dschungel werden durch die große Anzahl von Namen auf Ihrer E-Mail-Liste dargestellt, die Ihre ersten und zusätzlichen Produkte wünschen. Das Produkt, das Sie kreieren, sollte auch so viele Menschen wie möglich ansprechen. Ich weiß, dass diejenigen, die vielleicht nicht an esl interessiert sind, vielleicht am Kochen interessiert sind und umgekehrt. Ich könnte den Kochköder benutzen, um den ESL-Fisch einzuwickeln und den ESL-Köder zu benutzen, um diejenigen einzuwickeln, die gerne kochen. Wenn Ihr Internet-Marketing-Saatgut gesät wird, werden Sie die Ernte der persönlichen Freiheit ernten. Das bedeutet, dass man die Freiheit hat, Zeit mit dem zu verbringen, was wirklich wichtig ist. Obwohl ich gesegnet bin, von zu Hause aus gut zu arbeiten, ist es mein Ziel, ein Online-Marketing-Königreich zu schaffen. Gott ist natürlich der König, ich bin der König, meine Frau ist die Königin und meine Tochter ist die Prinzessin. Ich plane, meinem kleinen Mädchen die Wahl zu geben, das College zu besuchen oder als die Prinzessin der Familie der Chef wird, während die Dame und ich unsere Reisen genießen. Es beginnt alles mit diesem winzigen Internet-Marketing-Seed von stark marketing. Die Bibel spricht davon, dass wir den Glauben an einen Senfkorn haben und was passieren kann, wenn wir nur ein wenig Glauben haben. Wir müssen Träume haben, große Träume und zu sehen, wie diese Träume zu Realitäten werden, ist ziemlich inspirierend und zeigt, dass diese Internet-Marketing-Sache echt ist. Niemand in Ihrem Kreis von Neinsagern kann mit Ihren Ergebnissen argumentieren, es sei denn, sie entscheiden sich dafür, gegen die Wahrheit Ihres Erfolgs anzukämpfen.